乐清市国有建设用地使用权公开出让公告

乐土资出让告字〔2016〕6号

经乐清市人民政府批准，乐清市国土资源局决定委托乐清市公共资源交易中心公开出让乐清市中心区G-b6、G-b7出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

地块 位置

出让地块面积（㎡）

另带征面积（㎡）

规划使用性质

土地 用途

出让 年限

建筑密度（%）

容积率

绿地率（%）

建筑高度（m ）

计容的地上总建筑面积（㎡）

起始价（万元）

竞买保证金（万元）

乐清市中心区 G-b6、 G-b7出让地块

东侧 地块

42362

住宅≤33655

1693

居住用地（住宅及幼儿园）

城镇住宅用地、科教用地

城镇住宅用地70年、科教用地50年

＜ 28.5

≤ 28

>1.0 且 ＜ 1.36

≤ 1.5

≥ 31

≥ 30

≤55 （≤18层）

≤ 57448

≤ 50482

26050

5210

西侧 地块

幼儿园≥8707

≤ 30

≤ 0.8

≥ 35

≤20

≥ 6966

备注：①计入容积率指标的地上总建筑面积：≤57448㎡（其中住宅用地地上计容建筑面积不大于50482㎡，地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外，其余建筑面积另行缴纳土地出让金）。②具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于乐清市中心区乐清市中心区G-b6、G-b7出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2016〕324号）和《关于乐清市中心区G-b6、G-b7出让地块规划设计条件的补充函》（2016-05-19）。③起始价及竞得价均不含城市市政基础设施配套费、耕地占用税、契税、公证费等其他规费税，上述款项由竞得人另行支付。建筑物的地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其它配套的设备用房外，其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳出让金（出让金评估时点以方案会审纪要时间为准，在办理建设工程规划许可证之前缴纳完毕）。④该地块以现状予以出让。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定除外。

在竞买人报名时，凡在乐清市境内未按时缴清土地出让金、违约金及地上物作价款的竞得者及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

竞得人取得该地块开发权后，需按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定进行开发建设，具体要求详见出让文件须知。

三、出让方式：本次出让地块采用挂牌方式，挂牌增价幅度为人民币100万元或100万元整数倍。本次出让设置底价，按照价高者得原则确定竞得人。

四、项目建设要求：

1、配建一所幼儿园（市中心区幼儿园胜利园区），落实在原G-b7地块内，配建幼儿园的具体用地范围根据《乐清市滨海新区控制性规划[修编]》确定。

2、配套幼儿园应功能独立，与住宅小区其他用地界线明确，应设独立的出入口，土地初始登记时，幼儿园和住宅用地分宗登记，且幼儿园用地不得设定抵押权。

3、房地产预售公告和购房销售中必须载明该幼儿园属于政府的公共配套设施，不属于该小区的物业，小区业主无权支配使用该幼儿园。

4、该地块受让人在竞得土地后，须在成交之日与乐清乐成中心区管委会和乐清市教育局签订履约协议。

    5、具体建设要求及履约协议详见出让文本。

五、本次地块出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于2016年6月16日至2016年6月28日，到乐清市公共资源交易中心获取。

六、本次挂牌出让活动有关时间：

申请人可于2016年6月16日至2016年6月28日15:30时，到乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼向乐清市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金到账截止时间和竞买人申请报名的截止时间为2016年6月28日15:30时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，乐清市公共资源交易中心将在2016年6月28日16:30时前确认其竞买资格。挂牌时间：2016年6月16日8:30至2016年6月30日15:30时。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为乐清市公共资源交易中心（乐清市市府路1号行政管理中心西南附属楼四楼）。

八、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）申请人应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）若申请人为自然人的提交自然人的有效身份证件；若申请人为法人的提交法人登记证书；若申请人联合申请的提交联合申请各方的有效身份证件及联合竞买协议；

（3）法人单位的法定代表人有效身份证件；若申请人委托他人代为申请的，应提交经过公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）出让文件规定需要提交的其他文件。

九、联系方式与银行账户如下：

乐清市公共资源交易中心土地交易科    联系电话： 61882635  61882633

乐清市国土资源局            联系电话： 61603208  61603620

开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

开 户 行：农行乐清市支行营业中心      账号：19270101040011289

开 户 行：中信银行温州乐清支行        账号：7335210182600027880

开 户 行：中国邮政储蓄银行乐清市支行  账号：100536784440010001

开户行：中国建设银行乐清支行营业部    账号：33001627535059789789

开户行:乐清农商银行营业部                账号：201000127275140

                 

乐清市国土资源局 

乐清市公共资源交易中心

                                                                               2016年5月27日